970 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 102,8 m² · constr. 2020 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039297966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
34128039297966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 56 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 880 $ Poids 99 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 20 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 492 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 482 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +23 731 $ | 482 678 $ Poids 64 % |
| 4 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 263 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 815 $ Poids 63 % |
| 5 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 284 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 400 961 $ Poids 61 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 59 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 063 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 591 621 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 152 $ Poids 52 % |
| 9 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 905 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 105 $ Poids 51 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 637 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 314 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 150 792 $ Poids 46 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 99 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 332 724 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.