172 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 96,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039297972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
34128039297972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 38 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 408 973 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 51 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 279 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 353 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 73 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 113 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 474 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 413 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 905 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 376 $ Poids 60 % |
| 7 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 114 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 292 668 $ Poids 51 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 146 249 $ Poids 50 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 49 % |
| 10 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 128 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 387 $ Poids 47 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 614 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 672 $ Poids 46 % |
| 12 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 138 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 333 213 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.