295 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 88,9 m² · constr. 2018 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 196 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039298347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
34128039298347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 137 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 431 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 270 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 370 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 154 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 118 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 834 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 124 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 388 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 59 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 306 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 92 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 343 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 183 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 414 124 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 235 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 240 504 $ Poids 53 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 953 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 829 $ Poids 51 % |
| 11 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 109 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −798 $ | 190 028 $ Poids 50 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 464 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +19 416 $ | 448 556 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.