750 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
668 200 $
Autre · 401 $/m² · 1 664,5 m² · constr. 1989 · terrain 7 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 664,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 075,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 300 $
Rôle antérieur 1 315 800 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039300029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 600 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
1 315 800 $
ID provincial
34128039300029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-06-02 · 801 m · Vendu 408 175 $ Ajust. marché +5 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 322 $ Poids 52 % |
| 2 | 664, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 276 595 $ Ajust. marché +24 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 140 $ Poids 34 % |
| 3 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 33 % |
| 4 | 918, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-16 · 978 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 32 % |
| 5 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 30 % |
| 6 | 661, Route Corcoran, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 265 730 $ Ajust. marché +35 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 323 $ Poids 24 % |
| 7 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 253 289 $ Ajust. marché +47 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 659 $ Poids 21 % |
| 8 | 670, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 253 289 $ Ajust. marché +48 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 872 $ Poids 20 % |
| 9 | 661, Route Corcoran, Saint-Raymond 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 289 241 $ Ajust. marché +47 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 844 $ Poids 13 % |
| 10 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 8 % |
| 11 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.