760-764 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 212 m² · constr. 1968 · terrain 1 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039300356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
34128039300356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 185 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +88 579 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 922 786 $ Poids 43 % |
| 2 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −45 866 $ | 484 248 $ Poids 42 % |
| 3 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 126 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 608 158 $ Poids 19 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 665 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +101 419 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 539 812 $ Poids 14 % |
| 5 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 375 274 $ Poids 11 % |
| 6 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 82 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 471 900 $ Poids 11 % |
| 7 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 311 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +95 536 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 503 802 $ Poids 5 % |
| 8 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +68 039 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 567 667 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 355 989 $ Poids 4 % |
| 10 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 203 809 $ Poids 4 % |
| 11 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 197 728 $ Poids 3 % |
| 12 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +75 435 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 403 837 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.