730 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039301486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
34128039301486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 69 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 126 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 134 898 $ Poids 74 % |
| 3 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 274 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 327 831 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 227 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 393 410 $ Poids 63 % |
| 5 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 955 $ Poids 58 % |
| 6 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 421 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 690 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 413 657 $ Poids 57 % |
| 8 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 797 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 363 239 $ Poids 49 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 602 $ Poids 48 % |
| 10 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 458 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 791 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 116 386 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.