710 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
759 900 $
Autre · 2 494 $/m² · 304,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 710 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039302302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
34128039302302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 856 $ Poids 10 % |
| 2 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 870 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +111 549 $ · Ajust. âge −26 554 $ | 610 939 $ Poids 10 % |
| 3 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 215 $ Poids 9 % |
| 4 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 287 484 $ Poids 5 % |
| 5 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 121 533 $ Poids 5 % |
| 6 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 267 132 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, route des Pionniers, Saint-Raymond 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (1 998 $/m²) 190,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 322 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 544 857 $ Poids 2 % |
| 8 | 186, avenue St-Michel, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (459 $/m²) 359,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 575 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 266 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +126 596 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 702 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +77 160 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 406-408, Rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 403 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.