118 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 85,3 m² · constr. 2013 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039303082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
34128039303082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 432 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 194 $ Poids 80 % |
| 2 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 307 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 852 $ Poids 78 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 268 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 508 $ Poids 65 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 921 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 355 463 $ Poids 56 % |
| 5 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 372 162 $ Poids 48 % |
| 6 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 329 473 $ Poids 46 % |
| 7 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 411 341 $ Poids 44 % |
| 8 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 293 019 $ Poids 44 % |
| 9 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 113 358 $ Poids 40 % |
| 10 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 734 $ Poids 37 % |
| 11 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 010 $ Poids 35 % |
| 12 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 946 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.