690 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 1 038 $/m² · 603,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,3 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 100 $
Rôle antérieur 1 212 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039303438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
1 287 400 $
Rôle antérieur
1 212 600 $
ID provincial
34128039303438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-06-02 · 969 m · Vendu 408 175 $ Ajust. marché +5 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 322 $ Poids 45 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 912 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 44 % |
| 3 | 51, rue Delaney, Saint-Raymond 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (843 $/m²) 504,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 711 $ Poids 28 % |
| 4 | 664, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 276 595 $ Ajust. marché +24 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 140 $ Poids 26 % |
| 5 | 918, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 25 % |
| 6 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 23 % |
| 7 | 661, Route Corcoran, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 265 730 $ Ajust. marché +35 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 323 $ Poids 19 % |
| 8 | 114, route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 003 $/m²) 723 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −59 765 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 798 $ Poids 17 % |
| 9 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 253 289 $ Ajust. marché +47 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 659 $ Poids 17 % |
| 10 | 670, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 253 289 $ Ajust. marché +48 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 872 $ Poids 16 % |
| 11 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 13 % |
| 12 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.