700 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
479 600 $
Autre · 1 412 $/m² · 339,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 345 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039303444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
34128039303444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 482 $ Poids 12 % |
| 2 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +91 609 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 468 $ Poids 5 % |
| 3 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 775 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +120 700 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 622 504 $ Poids 5 % |
| 4 | 186, avenue St-Michel, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (459 $/m²) 359,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 584 $ Poids 4 % |
| 5 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 301 357 $ Poids 4 % |
| 6 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 128 038 $ Poids 3 % |
| 7 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 277 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 120-124, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (625 $/m²) 256 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 815 $ Poids 2 % |
| 9 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 2.2 km · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 333 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 112-116, avenue Saint-Michel, Saint-Raymond 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 314 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +60 650 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 422 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 463 990 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.