152 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 90 m² · constr. 2022 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039304089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
34128039304089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 605 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 690 $ Poids 78 % |
| 2 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 131 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 368 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 443 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 142 539 $ Poids 71 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 379 823 $ Poids 52 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 442 746 $ Poids 47 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +15 152 $ | 365 373 $ Poids 41 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 977 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +28 045 $ | 459 544 $ Poids 37 % |
| 8 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 414 754 $ Poids 37 % |
| 9 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 121 244 $ Poids 37 % |
| 10 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 397 614 $ Poids 37 % |
| 11 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 313 739 $ Poids 37 % |
| 12 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 352 006 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.