156 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 131,9 m² · constr. 2023 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039305081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
34128039305081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 445 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 170 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +16 336 $ | 515 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 922 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 453 $ Poids 60 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 307 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 677 885 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 498 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 893 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 559 180 $ Poids 32 % |
| 8 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 997 $ Poids 30 % |
| 9 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 452 447 $ Poids 29 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 986 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 072 $ Poids 27 % |
| 12 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 323 002 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.