244 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 85,6 m² · constr. 2016 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039306096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
34128039306096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 40 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 774 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 673 $ Poids 67 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 614 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 701 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +5 051 $ | 346 588 $ Poids 52 % |
| 5 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 394 245 $ Poids 48 % |
| 6 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 361 154 $ Poids 44 % |
| 7 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 407 $ Poids 42 % |
| 8 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 377 910 $ Poids 38 % |
| 9 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 334 561 $ Poids 37 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 418 815 $ Poids 36 % |
| 11 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 297 767 $ Poids 35 % |
| 12 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 347 m · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 267 421 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.