620 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039306444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
34128039306444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 437 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 301 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 411 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 291 $ Poids 55 % |
| 4 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 591 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 145 229 $ Poids 49 % |
| 5 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 563 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 360 356 $ Poids 48 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 382 124 $ Poids 42 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 746 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 352 938 $ Poids 41 % |
| 8 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 334 032 $ Poids 41 % |
| 9 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 298 196 $ Poids 38 % |
| 10 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 433 814 $ Poids 36 % |
| 11 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 247 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 772 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.