643-645 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 157 m² · constr. 1948 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ -3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039306990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
34128039306990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 519 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 708 $ Poids 60 % |
| 2 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 826 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 021 $ Poids 53 % |
| 3 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 431 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 789 676 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 468 $ Poids 45 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 473 $ Poids 42 % |
| 6 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 158 179 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 355 $ Poids 29 % |
| 8 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 411 916 $ Poids 27 % |
| 9 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 289 001 $ Poids 25 % |
| 10 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 210 $ Poids 21 % |
| 11 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 815 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 429 271 $ Poids 20 % |
| 12 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 445 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.