552 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
389 700 $
Autre · 7 060 $/m² · 55,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 303 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039309245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
34128039309245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 753 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 267 $ Poids 59 % |
| 2 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 745 $ Poids 33 % |
| 3 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 503 $ Poids 33 % |
| 4 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 868 $ Poids 9 % |
| 5 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 445 $ Poids 9 % |
| 6 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 208 744 $ Poids 9 % |
| 7 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 069 $ Poids 7 % |
| 8 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 522 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.