550 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 130,2 m² · constr. 1961 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 153 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039309478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
34128039309478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 728 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 275 817 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 636 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 449 436 $ Poids 72 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 907 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 357 076 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 953 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 599 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 782 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 040 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 354 $ Poids 49 % |
| 6 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 531 $ Poids 45 % |
| 7 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 858 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 375 539 $ Poids 44 % |
| 8 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +17 869 $ | 311 343 $ Poids 44 % |
| 9 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 047 $ Poids 42 % |
| 10 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 868 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 304 074 $ Poids 41 % |
| 11 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 154 141 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.