769 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 132,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 268 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039310158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
34128039310158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 3 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 331 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 454 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 659 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 440 859 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 173 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 704 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 018 $ Poids 58 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 365 689 $ Poids 38 % |
| 7 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +2 396 $ | 165 648 $ Poids 34 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 284 563 $ Poids 31 % |
| 9 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 382 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −32 598 $ | 402 094 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 692 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 564 $ Poids 20 % |
| 11 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 281 $ Poids 20 % |
| 12 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 386 393 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.