775 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 172,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039310230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
34128039310230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 289 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 826 220 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 578 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 527 321 $ Poids 51 % |
| 3 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 276 $ Poids 26 % |
| 4 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 166 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −40 511 $ | 564 522 $ Poids 20 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 341 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 482 331 $ Poids 18 % |
| 6 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 339 $ Poids 12 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 714 $ Poids 10 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 394 568 $ Poids 9 % |
| 9 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 528 $ Poids 7 % |
| 10 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 516 684 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 368 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 292 598 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.