727 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 104,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039311127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
34128039311127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 123 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 553 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 256 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −25 671 $ | 420 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 173 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 152 082 $ Poids 69 % |
| 4 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 283 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 426 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 537 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 658 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −8 629 $ | 454 607 $ Poids 57 % |
| 8 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 989 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 439 394 $ Poids 57 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 743 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 372 395 $ Poids 53 % |
| 10 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 752 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 379 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 368 629 $ Poids 42 % |
| 12 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 296 385 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.