751 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 143,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039311140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
34128039311140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 25 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 407 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 681 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 110 $ Poids 58 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 313 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 475 871 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 298 120 $ Poids 31 % |
| 6 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 173 130 $ Poids 30 % |
| 7 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 396 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 418 782 $ Poids 29 % |
| 8 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 480 $ Poids 28 % |
| 9 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 403 053 $ Poids 18 % |
| 10 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 343 439 $ Poids 18 % |
| 11 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 360 $ Poids 15 % |
| 12 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 708 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 658 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.