705 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
403 200 $
Autre · 2 211 $/m² · 182,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039312089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
34128039312089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643-645, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-06-26 · 311 m · Vendu 245 000 $ (1 561 $/m²) 157 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 408 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 207 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 872 373 $ Poids 67 % |
| 3 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 817 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +28 968 $ | 524 795 $ Poids 36 % |
| 4 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 394 686 $ Poids 31 % |
| 5 | 106, route des Pionniers, Saint-Raymond 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (1 998 $/m²) 190,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 322 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 485 131 $ Poids 25 % |
| 6 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 366 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −17 723 $ | 601 188 $ Poids 22 % |
| 7 | 118, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 587 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 332 559 $ Poids 14 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 263 $ Poids 13 % |
| 9 | 328-330, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (948 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 403 $ Poids 11 % |
| 10 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 581 $ Poids 10 % |
| 11 | 316-318, Rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 863 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 627 $ Poids 9 % |
| 12 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 523 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.