709 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 500 $
Autre · 1 672 $/m² · 250,3 m² · constr. 1937 · terrain 2 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039312124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
34128039312124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 864 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 526 199 $ Poids 31 % |
| 2 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 500 $ Poids 19 % |
| 3 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 243 081 $ Poids 12 % |
| 4 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 111 392 $ Poids 11 % |
| 5 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 229 546 $ Poids 7 % |
| 6 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 987 $ Poids 7 % |
| 7 | 112-116, avenue Saint-Michel, Saint-Raymond 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 314 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 960 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.