661 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 88,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039313117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
34128039313117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 478 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 311 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 271 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 217 $ Poids 76 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 343 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 128 345 $ Poids 72 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 884 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 338 306 $ Poids 59 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 390 299 $ Poids 54 % |
| 6 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 965 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 322 $ Poids 45 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 108 338 $ Poids 44 % |
| 8 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 974 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 279 207 $ Poids 44 % |
| 9 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 947 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 318 106 $ Poids 43 % |
| 10 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 820 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 385 779 $ Poids 40 % |
| 11 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 314 183 $ Poids 37 % |
| 12 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 890 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 174 784 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.