691-695 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 200,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ -4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039313122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
34128039313122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 223 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 894 227 $ Poids 54 % |
| 2 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 793 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 468 166 $ Poids 49 % |
| 3 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 392 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 592 258 $ Poids 21 % |
| 4 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 325 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 299 899 $ Poids 5 % |
| 6 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 826 $ Poids 5 % |
| 7 | 343, avenue Morel, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 626 $/m²) 165,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 365 018 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 387 916 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.