667 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 115,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039313125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
34128039313125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 179 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 420 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 187 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 556 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 730 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 066 $ Poids 75 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 269 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 872 $ Poids 68 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 852 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 373 639 $ Poids 51 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 429 069 $ Poids 50 % |
| 7 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 322 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 159 046 $ Poids 46 % |
| 8 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 801 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −28 045 $ | 458 351 $ Poids 41 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 453 647 $ Poids 37 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 295 540 $ Poids 28 % |
| 11 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 810 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 465 669 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.