605 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
618 700 $
Autre · constr. 2013 · terrain 19 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 602,3 m²
Frontage
128 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 812 000 $
Rôle antérieur 4 058 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039317552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 200 $
Valeur bâtiment
3 850 800 $
Rôle antérieur
4 058 900 $
ID provincial
34128039317552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643-645, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-06-26 · 127 m · Vendu 245 000 $ (1 561 $/m²) 157 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 69 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 420 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 465 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 541 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 646 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 852 $ Poids 56 % |
| 6 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 563 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 55 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 833 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 647 $ Poids 47 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 691 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 145 505 $ Poids 46 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 950 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 039 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 914 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 691 $ Poids 44 % |
| 11 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 562 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 914 862 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.