599 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
640 300 $
Autre · 1 201 $/m² · 533,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 600 $
Rôle antérieur 1 258 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039318520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
1 074 900 $
Rôle antérieur
1 258 000 $
ID provincial
34128039318520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Delaney, Saint-Raymond 2026-01-26 · 969 m · Vendu 425 000 $ (843 $/m²) 504,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 968 $ Poids 58 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 491 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 408 175 $ Ajust. marché +5 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 322 $ Poids 33 % |
| 4 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 23 % |
| 5 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 21 % |
| 6 | 163 à 175, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (852 $/m²) 557,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 064 $ Poids 19 % |
| 7 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 963 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 18 % |
| 8 | 918, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 16 % |
| 9 | 664, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 276 595 $ Ajust. marché +24 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 140 $ Poids 16 % |
| 10 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 15 % |
| 11 | 661, Route Corcoran, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 265 730 $ Ajust. marché +35 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 323 $ Poids 12 % |
| 12 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 253 289 $ Ajust. marché +47 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 659 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.