Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 300 $
Autre · 3 635 $/m² · 68,3 m² · constr. 1954 · terrain 460 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 841,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039375323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
34128039375323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 769 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 789 $ Poids 61 % |
| 2 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 768 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 262 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 914 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 177 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 260 798 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 391 $ Poids 44 % |
| 6 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 772 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 040 $ Poids 44 % |
| 7 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 739 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 278 903 $ Poids 43 % |
| 8 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 249 157 $ Poids 35 % |
| 9 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 337 954 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 113 662 $ Poids 28 % |
| 11 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 973 $ Poids 28 % |
| 12 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 292 284 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.