773 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 132,3 m² · constr. 1940 · terrain 262 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 005,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039383400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
34128039383400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
328 350 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 756 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 715 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 364 $ Poids 69 % |
| 3 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 908 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 453 579 $ Poids 57 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 476 $ Poids 55 % |
| 5 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 147 030 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 851 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 951 $ Poids 43 % |
| 7 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 546 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 140 $ Poids 37 % |
| 9 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 378 390 $ Poids 24 % |
| 10 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 778 $ Poids 22 % |
| 11 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 559 $ Poids 20 % |
| 12 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 510 351 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.