100 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039400225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
34128039400225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 703 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 417 281 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 852 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 907 $ Poids 69 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 301 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 888 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 863 $ Poids 53 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 401 $ Poids 53 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 214 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 788 $ Poids 47 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 531 $ Poids 46 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 674 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 268 244 $ Poids 45 % |
| 10 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 981 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 368 224 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +24 463 $ | 275 520 $ Poids 41 % |
| 12 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 846 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 787 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.