538 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 100,7 m² · constr. 1978 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039400461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
34128039400461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 807 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 724 $ Poids 66 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 915 $ Poids 56 % |
| 3 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 962 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 139 068 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 661 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 391 240 $ Poids 50 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 861 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 337 669 $ Poids 49 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 026 $ Poids 48 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 337 636 $ Poids 45 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 351 890 $ Poids 44 % |
| 10 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 907 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 601 $ Poids 43 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 285 613 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 150 139 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.