534 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039400536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
34128039400536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 717 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 420 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 863 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 906 $ Poids 67 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 303 229 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 872 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 691 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 159 340 $ Poids 53 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 712 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 652 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 263 924 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 371 904 $ Poids 46 % |
| 9 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 988 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 362 628 $ Poids 45 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 419 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 271 980 $ Poids 43 % |
| 12 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 826 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 658 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.