539 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 128,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039400993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
34128039400993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 671 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 493 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 687 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 445 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 946 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 355 940 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 828 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 757 $ Poids 50 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 310 201 $ Poids 46 % |
| 7 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 796 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 689 $ Poids 44 % |
| 8 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 843 $ Poids 44 % |
| 9 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 605 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 167 288 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 268 880 $ Poids 40 % |
| 12 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 795 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.