532 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ -3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039401360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
34128039401360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 754 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 411 954 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 902 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 711 $ Poids 68 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 298 196 $ Poids 60 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 516 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 156 711 $ Poids 55 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 132 $ Poids 51 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 362 703 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 837 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 772 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 266 183 $ Poids 42 % |
| 10 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 795 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 417 $ Poids 39 % |
| 11 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 442 542 $ Poids 36 % |
| 12 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −610 $ | 143 399 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.