528 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
562 500 $
Autre · 2 592 $/m² · 217 m² · constr. 1980 · terrain 4 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 469 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039401397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
34128039401397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 227 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 519 008 $ Poids 64 % |
| 2 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 975 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 681 $ Poids 56 % |
| 3 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 984 m · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 228 359 $ Poids 50 % |
| 4 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 795 $ Poids 40 % |
| 5 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 271 712 $ Poids 35 % |
| 6 | 106, route des Pionniers, Saint-Raymond 2024-11-15 · 319 m · Vendu 381 000 $ (1 998 $/m²) 190,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 322 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 483 499 $ Poids 34 % |
| 7 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 105 185 $ Poids 34 % |
| 8 | 118, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 587 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 332 469 $ Poids 29 % |
| 9 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 703 $ Poids 27 % |
| 10 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 587 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 970 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +100 680 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 934 886 $ Poids 26 % |
| 12 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 250 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.