530 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 210,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ -3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039401443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
34128039401443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 216 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 491 819 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 930 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +84 222 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 918 429 $ Poids 31 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 647 $ Poids 27 % |
| 4 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 553 $ Poids 25 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +9 064 $ | 130 876 $ Poids 24 % |
| 6 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 376 415 $ Poids 21 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 382 702 $ Poids 18 % |
| 8 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 472 $ Poids 17 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 263 $ Poids 13 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 254 658 $ Poids 12 % |
| 11 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 974 m · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 317 886 $ Poids 11 % |
| 12 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 605 733 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.