430 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 83 m² · constr. 1959 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039403693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
34128039403693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 555 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 302 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 604 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 518 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 376 $ Poids 74 % |
| 4 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 338 $ Poids 64 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 789 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 211 409 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 519 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 124 349 $ Poids 41 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 634 $ Poids 39 % |
| 8 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 449 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 376 611 $ Poids 35 % |
| 9 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 529 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 319 908 $ Poids 35 % |
| 10 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 281 951 $ Poids 32 % |
| 11 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 579 $ Poids 30 % |
| 12 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 116 065 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.