420 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 81 m² · constr. 1962 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 106 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039403705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
34128039403705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 541 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 298 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 590 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 801 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 506 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 586 $ Poids 61 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 774 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 193 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 510 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 122 895 $ Poids 44 % |
| 7 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 434 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 373 801 $ Poids 40 % |
| 8 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 516 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 316 150 $ Poids 38 % |
| 9 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 283 096 $ Poids 29 % |
| 10 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 760 $ Poids 27 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 116 605 $ Poids 24 % |
| 12 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 154 497 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.