398 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 118,5 m² · constr. 1956 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039403716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
34128039403716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 576 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 537 $ Poids 71 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 866 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 290 450 $ Poids 70 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 928 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 161 280 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 389 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 262 870 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 426 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 809 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 809 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 250 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 998 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 686 $ Poids 56 % |
| 9 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 544 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 527 $ Poids 50 % |
| 10 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 168 $ Poids 48 % |
| 11 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 322 $ Poids 48 % |
| 12 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 476 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.