390 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 89,8 m² · constr. 1961 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039403738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
34128039403738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 513 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 316 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 563 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 194 $ Poids 61 % |
| 4 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 093 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 744 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 221 247 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 482 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 058 $ Poids 56 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 795 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 136 $ Poids 38 % |
| 8 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 314 950 $ Poids 38 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 121 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 306 628 $ Poids 35 % |
| 11 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 295 686 $ Poids 34 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 809 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 497 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.