370 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 400 $
Autre · 1 451 $/m² · 245 m² · constr. 1953 · terrain 2 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039404752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
34128039404752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 727 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 754 $ Poids 77 % |
| 2 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 763 m · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 738 $ Poids 50 % |
| 3 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 1.1 km · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 285 790 $ Poids 50 % |
| 4 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 948 $ Poids 48 % |
| 5 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 760 m · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 110 405 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 427 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 520 060 $ Poids 43 % |
| 7 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 373 944 $ Poids 36 % |
| 8 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 027 $ Poids 33 % |
| 9 | 553-555, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 311 $/m²) 259,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 358 692 $ Poids 30 % |
| 10 | 120-124, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (625 $/m²) 256 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 196 852 $ Poids 29 % |
| 11 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 781 m · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 244 040 $ Poids 28 % |
| 12 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 928 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.