360 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 112 m² · constr. 1972 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039404767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
34128039404767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 799 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 299 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 712 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 315 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 844 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 157 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 917 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 360 349 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 476 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 139 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 982 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 264 467 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 413 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 439 735 $ Poids 52 % |
| 10 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 455 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 416 $ Poids 48 % |
| 11 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 843 $ Poids 48 % |
| 12 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 298 581 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.