350 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 102,4 m² · constr. 1957 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039404818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
34128039404818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 701 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 724 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 836 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 151 203 $ Poids 60 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 794 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 272 531 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 427 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 341 025 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 477 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 295 $ Poids 52 % |
| 8 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 647 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 231 577 $ Poids 49 % |
| 9 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 622 $ Poids 48 % |
| 10 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 255 $ Poids 45 % |
| 11 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 738 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 427 $ Poids 42 % |
| 12 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 969 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 234 846 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.