310 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 75,8 m² · constr. 1965 · terrain 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 51 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039405555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
34128039405555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 12 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 398 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 278 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 445 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 503 $ Poids 74 % |
| 3 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 394 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 288 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 257 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 362 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 467 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 119 115 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 348 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 393 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 309 148 $ Poids 45 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 832 $ Poids 43 % |
| 9 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 577 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 209 313 $ Poids 39 % |
| 10 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 151 872 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 310 m · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 272 084 $ Poids 25 % |
| 12 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 054 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.