300-304 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 172,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039405583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
34128039405583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 194 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 721 $ Poids 63 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 168 291 $ Poids 61 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 108 516 $ Poids 42 % |
| 4 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 315 401 $ Poids 42 % |
| 5 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 357 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 529 $ Poids 38 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 204 318 $ Poids 36 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 944 $ Poids 35 % |
| 8 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 740 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 748 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 013 $ Poids 33 % |
| 10 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 827 914 $ Poids 32 % |
| 11 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 478 $ Poids 30 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 337 316 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.