260 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 64,6 m² · constr. 1948 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 83 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039406862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
34128039406862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 312 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 341 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 253 353 $ Poids 66 % |
| 3 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 175 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 321 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 328 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 285 330 $ Poids 34 % |
| 5 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 434 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 110 973 $ Poids 33 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 140 $ Poids 29 % |
| 7 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 948 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 215 558 $ Poids 23 % |
| 8 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 229 m · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 238 318 $ Poids 16 % |
| 9 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 738 $ Poids 15 % |
| 10 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 445 $ Poids 15 % |
| 11 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 338 $ Poids 7 % |
| 12 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 251 323 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.