437 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
111 500 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 42,6 m² · constr. 1960 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 68 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039413243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
34128039413243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±221.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 1 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 0 m · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 387 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −47 284 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 407 $ Poids 4 % |
| 3 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 225 924 $ Poids 2 % |
| 4 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −46 965 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 245 070 $ Poids 2 % |
| 5 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 222 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 444 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −54 843 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 291 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 120 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 488 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −63 784 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 209 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.