425 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 93,2 m² · constr. 1972 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039413264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
34128039413264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 522 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 322 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 570 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 474 $ Poids 65 % |
| 4 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 470 $ Poids 57 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 787 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 236 415 $ Poids 56 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 843 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 533 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 327 558 $ Poids 42 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 130 572 $ Poids 38 % |
| 9 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 886 $ Poids 38 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 871 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 637 $ Poids 36 % |
| 11 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 317 004 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 733 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.