385 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 85,6 m² · constr. 1951 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 105 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039414300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
34128039414300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 468 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 307 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 517 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 428 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 215 $ Poids 62 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 731 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 206 187 $ Poids 58 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 907 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 434 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 126 239 $ Poids 39 % |
| 8 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 202 $ Poids 37 % |
| 9 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 440 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 324 794 $ Poids 33 % |
| 10 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 873 $ Poids 32 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 115 301 $ Poids 30 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 903 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.